Das Gotland feiert Richtfest

 

Dort war in den vergangenen Monaten viel los. Seit der Eröffnung des Showrooms im Januar 2016 wurden bereits 70 % der über 136 Wohnungen mit Größen zwischen einem und vier Zimmern verfügt, zu Preisen ab 3.950 Euro verkauft. Der überwiegende Teil der Käufer ist dabei seinem Kiez treu geblieben und entstammt den Altbauwohnungen in Prenzlauer Berg und Mitte, die häufig zu eng geworden sind. „Ebenfalls eine Rolle spielt der Wunsch nach eigenem, krisenfestem Eigentum“, fasst Hiller die Beweggründe seiner Kunden zusammen. Im Herbst startet dann der Vertrieb für die beiden letzten beiden Häuser I und J mit zusammen 23 familiengerechten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die wie der Rest des Ensembles auch im Frühjahr 2018 bezogen werden können. Die beiden Häuser sind ebenfalls fünf Etagen hoch und haben ein sechstes Staffelgeschoss. Die Besonderheit: Neben den noch großzügigeren Grundrissen genießen die Bewohner der besonders ruhig gelegenen, dank Südwest-Lage sonnigen Gartenhäuser den Blick in den begrünten, mäandernden Innenhof, der zum Teil auf dem Dach des Nahversorgers und der Tiefgarage angelegt ist und dessen Gestaltung mit skandinavischen Steinen, nordischen Pflanzen und offenen Sitzbereichen an die schwedische Insel Gotland, den Namensgeber des Projekts, erinnert. Wie die Wohnungen im Vorderhaus verfügen auch diejenigen in den Gartenhäusern über Balkone, Loggien und im Erdgeschoß über eigene Gärten. Auch die großzügigen Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen sowie Tiefgaragenstellplätze – wahlweise mit Elektro-Ladestation – stehen den Bewohnern zur Verfügung. Verantwortlich für die Architektur des Gebäudes, das sich mit seiner Helligkeit, seiner Leichtigkeit und der typischen Zurückhaltung am klassischen schwedischen Design orientiert, ist Rolf Gnädinger von Gnädinger Architekten, der u.a. das Otto Bock Science Center am Potsdamer Platz entworfen hat. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 geplant.

Über Prenzlauer Berg & das Nordische Viertel
Der Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg gilt als Inbegriff der Urbanität und liegt beim
Bevölkerungswachstum seit Jahren an der Spitze Berlins. Ganz im Norden des Ortsteils in unmittelbarer
Nähe zum Bezirk Mitte befindet sich das Nordische Viertel, das mit seinen grünen Innenhöfen, den
ausgedehnten Grünflächen und der kleinen Villenkolonie etwas beschaulicher und familienfreundlicher
ist als der südliche Teil. Genau hier zwischen der dichten Bebauung des südlichen Prenzlauer Berg und
der lockeren Villenbebauung des ehemaligen DDR-Botschaftsviertels, in dem sich noch heute diverse
Botschaften von Ländern wie Kuba, Bosnien und Herzigowina sowie Eritrea befinden, entsteht nur
zwei Blocks vom beliebten Arnimplatz entfernt das Gotland.
Über die Bauherren:
Hinter dem Gotland stehen der Wiener Harald Wengust und der Würzburger Hubertus Hiller mit ihrer
Prenzlauer Gotlandhof GmbH. Die beiden Projektentwickler sind seit sieben Jahren auf dem Berliner
Immobilienmarkt aktiv und haben bereits mehrere Projekte im Bereich Altbausanierung sowie
Neubauprojekte realisiert. Wie auch das Gotland leben die von Hiller und Wengust initiierten Projekte
von der Leidenschaft für das einzelne Projekt, vom Blick für das Besondere und dem Willen zur
kreativen Auseinandersetzung mit den jeweiligen Anforderungen. So entstehen erfrischende
Einzelstücke jenseits der klassischen Investorenarchitektur. Für die Umsetzung der hohen
Qualitätsansprüche zeichnet die J & J Bau und Bauträger GmbH aus Halle verantwortlich, ein
Familienunternehmen mit über 25jähriger Expertise.
Das Nordische Viertel:
Das Nordische Viertel verdankt seinen Namen den nordischen Straßennamen wie Aalesunder Straße,
Andersenstraße, Ibsenstraße, Stavangerstraße und Gotlandstraße, die das Stadtbild zwischen dem SBahnhof
Bornholmer Straße und der Nordgrenze von Prenzlauer Berg bestimmen. Der nördliche Teil ist
geprägt von Siedlungsbauten mit großen, begrünten Innenhöfen und von der villenartigen Bebauung
des ehemaligen Ost-Berliner Botschaftsviertels, während im südlichen Teil Altbauten aus den 1910er
Jahren dominieren.
Fakten rund um Das Gotland
• Gotlandstraße 6, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)
• Grundstücksfläche ca. 7.460 m²
• Insgesamt 136 Wohnungen zwischen 1 und 4 Zimmern und 34,5 bis 157,4 qm
• Verkaufsstand 70 % bzw. 94 von 136 Wohnungen (Stand: 4.07.17)
• Verkaufsstart Gartenhäuser mit 23 Wohnungen ist im Herbst 2017
• Begrünter und nach skandinavischem Vorbild gestalteter Innenhof
• Tiefgarage mit 95 Stellplätzen und optionalen Elektro-Ladestationen
• Großzügige Flächen zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen
• Der Nahversorger wird neu errichtet und im EG des Gebäudes integriert
• Kaufpreise ab 3.950 Euro / qm
• Architektur & Planung: Gnädinger Architekten
• Erbauung (als GU): J & J Bau und Bauträger GmbH
• Zukunftsweisendes Energiekonzept: Blockheizkraftwerk, sparsamer Niedrigenergiehaus-
Standard KfW-70 (Energieausweis liegt vor)
• Investitionssumme inkl. Ankauf: ca. 60 Mio. Euro
• Optimale Anbindung an den ÖPNV über die S-Bahnhöfe Schönhauser Allee oder Bornholmer
Straße und die U-Bahnhöfe Schönhauser Allee oder Vinetastraße
• Tramverbindungen: U2, M1 ab Station Schönhauser Allee / Bornholmer Str. & M13 oder M50
ab Station Schönfließer Str.
• Umfeld geprägt von Botschaftsvillen und der Gründerzeit-Bebauung
• www.das-gotland.de
Voraussichtlicher Zeitplan: Abriss des bestehenden Supermarkts Anfang 2016, Eröffnung Showroom Januar 2016, Spatenstich April 2016, Richtfest Juli 2017, Fertigstellung Frühjahr 2018
Showroom an der Gotlandstraße 5, 10439 Berlin, Öffnungszeiten Mo – Fr, 10 – 14 & 16 – 20 Uhr | Sa – So, 14:30 – 18 Uhr oder nach Vereinbarung unter Telefon 030 / 41 19 21 60, Fax 030 / 41 19 21 61 oder info@dasgotland.de