Adlershof ist eine Erfolgsgeschichte. Rund um den Wissenschafts- und Technologiepark ist eine Stadt in der Stadt entstanden, in der mehr als 1.000 Unternehmen und wissenschaftliche Einrichtungen forschen und produzieren. 6.200 Studenten bevölkern Adlershof tagtäglich, hinzu kommen fast 16.000 Arbeitnehmer. Doch eins ist Mangelware im Südosten Berlins: Wohnraum. Deshalb entwickelt der Bauträger Grundstein Development GmbH seit Frühjahr 2015 mit dem sogenannten „Medienfenster“ direkt am Eingang von Adlershof 153 Mikroapartments, die perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten und Wissenschaftlern abgestimmt sind.

 

Medienfenster – vorläufiger Projektablauf
Baugenehmigung 31. März 2015
Baustart April 2015
Grundsteinlegung 20. Mai 2015
Vermietung Ladenflächen ab Mitte 2015
Erstbezug Appartements & Ladenflächen ab August (Wintersemester) 2016
Fakten rund um das Medienfenster
Neues Eingangstor für Adlershof an der Rudower Chaussee
114 x 1-Zimmer-Apartments
6 x 1,5-Zimmer-Apartments
22 x 2-Zimmer-Apartments
11 x 3-Zimmer-Apartments
4 – 11 flexibel aufteilbare Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 43 und 350 qm Nutzfläche
Effiziente Wohn-Grundrisse zwischen 24,5 und 80 qm
Vermietung erfolgt mit kompletter komfortabler Möblierung und W-LAN
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.054 qm
Das Medienfenster umfasst 5.350 qm Wohnfläche und 920 qm Ladenfläche zur Vermietung
Investitionsvolumen ca. 22,5 Mio. Euro
Architektur: Thomas Müller + Ivan Reimann Gesellschaft von Architekten mbH, 10707 Berlin
Projektbetreuung/Vergabe: Albrecht Projektentwicklungs GmbH, Rudower Chaussee 12 A, 12489 Berlin
Projektentwickler: GrundStein Development GmbH

Das neue Wohngebäude in Adlershof bietet ab Ende 2016 Platz für Studenten, Wissenschaftler und Pendler am Technologiestandort Adlershof. Rund um den Wissenschafts- und Technologiepark ist eine Stadt in der Stadt entstanden, in der mehr als 1.000 Unternehmen und wissenschaftliche Einrichtungen forschen und produzieren. 6.200 Studenten bevölkern Adlershof tagtäglich, hinzu kommen fast 16.000 Arbeitnehmer. Für sie ist in den letzten Jahren eine Infrastruktur entstanden, die von der eigenen Autobahn- und S-Bahn-Anbindung über die Straßenbahn, die das Areal einmal vollständig durchqueren soll, bis hin zu Restaurants, Läden und Hotels reicht.
Doch Wohnraum in der Wissenschaftsstadt war bisher noch rar. Den hier beschäftigten 22.000 Menschen stehen bisher neben 380 Einfamilienhäusern nur eine überschaubare Anzahl an Eigentums- und Mietwohnungen gegenüber. Der wachsende Bedarf an Studenten-Apartments kann nicht alleine von dem bereits in Betrieb befindlichen Studentendorf Adlershof gedeckt werden. Mit dem Medienfenster entwickelt der Bauträger Grundstein Development GmbH seit Frühjahr 2015 direkt am Eingang von Adlershof deshalb 153 Mikroapartments, die perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten und Wissenschaftlern abgestimmt sind. Im Erdgeschoss des bis zu siebenstöckigen Gebäudes an der Rudower Chaussee sind Ladenflächen für Dienstleister vorgesehen. „
Adlershof benötigt dringend bezahlbaren, zeitgemäßen Wohnraum“, ergänzt Ute Hübener, Bereichsleiterin Vertrieb und Marketing der Adlershof Projekt GmbH, die mit der Standortentwicklung betraut ist. „Wir begleiten das Medienfenster daher schon seit den ersten Plänen und freuen uns über die 153 neuen Studenten-Apartments vor Ort.“
Der Projektname „Medienfenster“ bezieht sich auf die Tradition des Standorts Adlershof, denn in dem einstigen DDR-Fernsehzentrum haben heute wieder 140 Medienunternehmen ihren Sitz. Kinohits wie „Good Bye, Lenin!“ ebenso wie das „Kanzlerduell“, bei dem Angela Merkel auf ihre Mitbewerber stieß, und die Casting-Show „The Voice of Germany“ werden in Adlershof produziert. Auf die Bedeutung des Standorts geht das Medienfenster auch architektonisch ein: das zweigeschossige, durchsichtige Atrium zwischen Turmgebäude und Hauptgebäude gibt den Blick auf den dahinterliegenden Medienstandort frei. „Mit dem siebenstöckigen Turm betonen wir die Funktion des Gebäudes als Eingangstor von Adlershof“, unterstreicht der Architekt Professor Ivan Reimann.
Aber nicht nur von außen, auch von innen passt das Medienfenster ideal nach Adlershof. Schließlich erfüllen die 114 komplett möblierten Ein-Zimmer-Apartments und die 39 1,5 – bis 3-Zimmer-Einheiten mit ihren kompakten, funktionalen Grundrissen und Komfortangeboten wie WLAN, modernen Kochnischen und Fahrradkeller die Bedürfnisse einer urbanen, mobilen Generation. „Von hier aus sind alle Ziele im Technologiepark Adlershof nur wenige Meter entfernt, und mit der S-Bahn ist die Innenstadt bequem erreichbar“, erläutert Ute Hübener die Standortvorteile.
Nach dem Baustart, der im Frühjahr 2015 erfolgte, und der Grundsteinlegung am 20. Mai 2015, ist der Erstbezug des rund 22,5 Mio. Euro teuren Wohn- und Geschäftshauses für das Wintersemester 2016 vorgesehen. Bauherr des Medienfensters ist die Grundstein Development GmbH, das Projektentwicklungs-Unternehmen von Martin Rasch, Hans-Peter Werner und Dirk Germandi. Das Projekt wird schlüsselfertig an einen Investor übergeben, der die Apartments und Ladenflächen dann vermietet. Konzipiert wurde das Wohngebäude in erster Linie für Studenten des Campus Adlershof.

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Von admin

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