Ein Stück Stadtreparatur betreiben die Bauherren Hubertus Hiller und Harald Wengust an der Gotlandstraße 6 in Prenzlauer Berg mit ihrem Projekt Das Gotland. Schließlich sollen an der Stelle des barrackenähnlichen Supermarktes und der unansehnlichen Brandwände ab März 2016 134 Wohnungen entstehen. Mit großzügigen Abstellflächen für Fahrräder und einer hauseigenen Green Mobility Station in der Tiefgarage wird das Gotland auch den Mobilitätsanforderungen der Zukunft gerecht. Damit neues Leben auf der Brache einkehren kann, wird der Supermarkt zum Jahresende 2015 abgebrochen und anschließend in den Neubau integriert. Verantwortlich für die Architektur des nach dem sparsamen Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Gebäudes (Energieausweis in Vorbereitung), das sich mit seiner Helligkeit, seiner Leichtigkeit und der typischen Zurückhaltung am klassischen schwedischen Design orientiert, ist Rolf Gnädinger von Gnädinger Architekten, der u.a. das Otto Bock Science Center am Potsdamer Platz entworfen hat. Die 134 Wohnungen mit Größen zwischen einem und vier Zimmern beginnen bei Kaufpreisen von 3950 Euro pro Quadratmeter und stehen ab Mitte November 2015 zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für Ende 2017/Anfang 2018 geplant. „Als Käufer erwarten wir viele Kiezbewohner, die sich nach einer modernen und hellen Wohnung sehnen und die gleichzeitig ihr angestammtes Umfeld nicht verlassen wollen, und natürlich Neuberliner, die in dieser angesagten Gegend wohnen wollen“, erläutert Hubertus Hiller. „Auch Kapitalanleger, die ihre Wohnungen anschließend vermieten, werden zu den Käufern gehören“, vermutet er. Für alle Interessenten haben die Bauherren in der Gotlandstraße 5 gleich gegenüber der Baustelle einen Showroom eingerichtet, in dem Architektur und Ausstattungsdetails vom Türgriff bis zur Badfliese studiert und ausgewählt werden können.
DIE ARCHITEKTUR VON GNÄDINGER ARCHITEKTEN ORIENTIERT SICH AM SKANDINAVISCHEN DESIGN / BAUBEGINN FÜR DIE 134 WOHNUNGEN MIT 1–4 ZIMMERN IST MÄRZ 2016 / TIEFGARAGE MIT EINER GREEN MOBILITY STATION
SHOWROOM
Gotlandstraße 5, 10439 Berlin
Mo.-Fr. 10 – 14 Uhr & 16 – 18 Uhr
Sa. & So. 13 – 16 Uhr oder nach Vereinbarung
Telefon +49 30 41 19 21 60, Fax +49 30 41 19 21 61 oder info@dasgotland.de
Der Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg gilt als Inbegriff der Urbanität und liegt beim Bevölkerungswachstum seit Jahren an der Spitze Berlins. Ganz im Norden des Ortsteils in unmittelbarer Nähe zum Bezirk Mitte befindet sich das Nordische Viertel, das mit seinen grünen Innenhöfen, den ausgedehnten Grünflächen und der kleinen Villenkolonie etwas beschaulicher und familienfreundlicher ist als der südliche Teil. Genau hier zwischen der dichten Bebauung des südlichen Prenzlauer Berg und der lockeren Villenbebauung des ehemaligen DDR-Botschaftsviertels, in dem sich noch heute diverse Botschaften von Ländern wie Kuba, Bosnien und Herzigowina sowie Eritrea befinden, entsteht nur zwei Blocks vom beliebten Arnimplatz entfernt das Gotland.
ÜBER DIE BAUHERREN
Hinter dem Gotland stehen der Wiener Harald Wengust und der Würzburger Hubertus Hiller mit ihrer Prenzlauer Gotlandhof GmbH. Die beiden Projektentwickler sind seit fünf Jahren auf dem Berliner Immobilienmarkt aktiv und haben bereits mehrere Projekte, darunter das Neubauprojekt Wasserterrassen in Köpenick an der Spree, realisiert. Wie auch das Gotland leben die von Hiller und Wengust initiierten Projekte von der Leidenschaft für das einzelne Projekt, vom Blick für das Besondere und dem Willen zur kreativen Auseinandersetzung mit den jeweiligen Anforderungen. So entstehen erfrischende Einzelstücke jenseits der klassischen Investorenarchitektur. Für die Umsetzung der hohen Qualitätsansprüche zeichnet die J & J Bau und Bauträger GmbH aus Halle verantwortlich, ein Familienunternehmen mit 25jähriger Expertise.
DAS NORDISCHE VIERTEL
Das Nordische Viertel verdankt seinen Namen den nordischen Straßennamen wie Aalesunder Straße, Andersenstraße, Ibsenstraße, Stavangerstraße und Gotlandstraße, die das Stadtbild zwischen dem S-Bahnhof Bornholmer Straße und der Nordgrenze von Prenzlauer Berg bestimmen. Der nördliche Teil ist geprägt von Siedlungsbauten Seite 3 von 4 mit großen, begrünten Innenhöfen und von der villenartigen Bebauung des ehemaligen Ost-Berliner Botschaftsviertels, während im südlichen Teil Altbauten aus den 1910er Jahren dominieren.
FAKTEN RUND UM DAS GOTLAND
Gotlandstraße 6, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)
Grundstücksfläche ca. 7460 m²
Insgesamt 134 Wohnungen zwischen 1 und 4 Zimmern und 34,5 bis 165 qm
Begrünter und nach skandinavischem Vorbild gestalteter Innenhof
Tiefgarage mit ca. 95 Stellplätzen und einer Green Mobility Station
Großzügige Flächen zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen
Der Nahversorger wird neu errichtet und im EG des Gebäudes integriert
Kaufpreise ab 3950 Euro / qm
Architektur & Planung: Gnädinger Architekten
Erbauung (als GU): J & J Bau und Bauträger GmbH
Zukunftsweisendes Energiekonzept: Gaszentralheizung, sparsamer Niedrigenergiehaus-Standard
(Energieausweis in Vorbereitung)
Investitionssumme inkl. Ankauf: ca. 60 Mio. Euro
Optimale Anbindung an den ÖPNV über die S-Bahnhöfe Schönhauser Allee oder
Bornholmer Straße und die U-Bahnhöfe Schönhauser Allee oder Vinetastraße
Tramverbindungen: M1 ab Station Schönhauser Allee / Bornholmer Str. & M13
oder M50 ab Station Schönfließer Str.
Umfeld geprägt von den Botschaftsvillen und der Gründerzeit-Bebauung
www.dasgotland.de
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