Richtfest im „FÜNF MORGEN URBAN VILLAGE“ in Berlin – Dahlem

 

Nach der Entwicklung des Gewerbeteils konzentriert sich die Stofanel Investment AG nun auf die Entwicklung des Wohnquartiers rund um den zwar künstlich angelegten, aber natürlich wirkenden See. Mit dem Richtfest für die ersten Seehäuser des Projekts am 14. November 2013 rückt die Fertigstellung der ersten Einheiten immer näher. „Weihnachten 2014 können die neuen Bewohner im `Fünf Morgen´ mit Seeblick feiern“, freut sich Giovanna Stefanel-Stoffel, die mit ihrem Mann das Unternehmen leitet. Rund um den See entstehen Villen, Twin-Villen und Etagenwohnungen in lockerer Gruppierung. „Da auch der zweite Bauabschnitt bereits zu 2/3 ausverkauft ist, werden wir Anfang 2014 mit dem Bau des zweiten Abschnitts beginnen, sobald das Wetter es zulässt“, so Investor Ludwig Maximilian Stoffel. „Besonders nachgefragt sind die hochwertigen, attraktiven Etagenwohnungen, die allesamt über einen Wasserblick verfügen. Unser InfoPoint vor Ort und auch der Showroom Unter den Linden 39 sind immer gut besucht“, erklärt der Geschäftsführer. Und seine Frau, Mit-Gesellschafterin Giovanna Stefanel-Stoffel, ergänzt: „Die Käufer im `Fünf Morgen´ sind überwiegend Eigennutzer. Sie entscheiden sich bewusst für den Standort Berlin-Dahlem und für unser hochwertiges Konzept. Wir haben eine große Nachfrage aus anderen Bezirken, aber auch aus ganz Deutschland und dem Ausland. Diese Menschen haben ein großes Interesse daran in einem der edelsten Stadtquartiere zu wohnen, eine Art `citta giordino´. Dieser Stadtteil hat sehr viel Natur, eine bestens ausgebaute Infrastruktur und ist ideal für Familien. Dennoch ist Berlin-Dahlem sehr nah am pulsierenden Mittelpunkt der Stadt. Für sie ist unser Projekt optimal“, zeigt sich die Projektentwicklerin erfreut. Bis Ende 2014 soll auch der dritte und letzte Wohnungsbau-Abschnitt begonnen werden, die Gesamtfertigstellung ist für 2016 geplant.
Mit der Inbetriebnahme des ersten Bauabschnitts von „FÜNF MORGEN“ nach zwei Jahren Bauzeit und der regen Nachfrage nach Wohneinheiten im ersten und zweiten Wohnungsbau-Abschnitt hat die STOFANEL Investment AG beweisen, dass ihr Projekt in Dahlem ein voller Erfolg ist. „Das Gewerbe an der Clayallee wird schon wenige Wochen nach Eröffnung stark frequentiert“, stellt Giovanna Stefanel-Stoffel fest.

Projekt FÜNF MORGEN der STOFANEL Investment AG an der Clayallee 171-177, Berlin
– Grundstücksfläche gesamt: 50.000 qm, Standort Berlin-Dahlem (ehem. „Truman Plaza“), davon als Wald gesichert ca. 4.500 qm;
– 1. Bauabschnitt Gewerbe: 14 Läden und 12 Praxen sowie 3 Büros entlang der Clayallee, darunter Reichelt, denn’s Biomarkt, Wiener Conditorei, Hard Candy Fitness (fertiggestellt Herbst 2013);
– Gesamtfläche Gewerbe 13.500 qm, Mischfläche 6.500 qm;
– Bauabschnitt Wohnen: Rund um einen künstlich angelegten, naturnahen See mit 6.700 qm Fläche entstehen in drei Bauabschnitten ca. 100 Einheiten im Geschosswohnungsbau, als Twin-Villen und Villen; jede Einheit verfügt über Wasserblick;
– Wohnfläche insgesamt ca. 15.000 qm;
– Die Gebäude werden nach dem hohen KfW Standard 70 errichtet;
– Die Wohn-Einheiten sind zwischen 55 und 300 qm groß und kosten ab 4.300 Euro;
– Das Projekt wurde mit dem European Poperty Award 2012 als bestes Immobilienprojekt in der Kategorie „Mixed Use“ ausgezeichnet.
Projekt FÜNF MORGEN: Die Philosophie
Das Fünf Morgen Dahlem Urban Village der STOFANEL Investment AG entsteht auf dem Areal des ehemaligen Einkaufszentrums Truman Plaza. Es kombiniert die Vorteile von Stadt- und Landleben: Die Bewohner leben mitten in Berlin – aber im Grünen und am Wasser. Die Häuser und Apartments gruppieren sich rund um einen künstlichen See. Mit einer Fläche von ca. 6.700 Quadratmetern ist er das Herzstück des Wohngebiets. Daneben bietet das Urban Village alles, was man für das tägliche Leben benötigt: Rund um die Piazza gibt es einen Super- und einen Bio-Markt, ein Café, Restaurants, eine Konditorei und ein Ärztehaus sowie eine Kita und ein Fitnessstudio sowie eine Tiefgarage.
Über die STOFANEL Investment AG
Das Projektentwicklungsunternehmen STOFANEL Investment AG ist zu jeweils 50 Prozent Eigentum von Giovanna Stefanel-Stoffel und der Stoffel Holding GmbH, beziehungsweise des Hauptgesellschafters Ludwig Maximilian Stoffel. STOFANEL entwickelt nationale und internationale Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekte mit dem Anspruch, italienische Kreativität, deutsche Qualität und Zuverlässigkeit optimal zu verbinden. An den Bedürfnissen des modernen Menschen orientiert und mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität, realisiert STOFANEL „Urban Villages“ und „Urban Homes“ in erstklassigen Metropolen und „Living Resorts“, hochwertige Immobilienprojekte an paradiesischen Orten weltweit.