Medienfenster Adlershof feiert Richtfest

 

Prof. Dr.-Ing. Engelbert Lütke Daldrup: „ Der Neubau der Apartments in Adlershof ist ein wichtiges Signal für den dringend erforderlichen Wohnungsbau. Über 22.000 Beschäftigte und Studierende arbeiten im Wissenschafts-Wirtschafts- und Medienstandort Adlershof. Mit dem Bau neuer Wohnungen und Geschäfte stärkt Berlin den Standort und bietet den Berlinerinnen und Berlinern einen attraktiven Wohnort mit hervorragenden infrastrukturellen Einrichtungen.“ Der Projektname Medienfenster bezieht sich auf die Tradition des Standorts Adlershof, denn in dem einstigen DDR-Fernsehzentrum haben heute wieder 140 Medienunternehmen ihren Sitz. Kinohits wie „Good Bye, Lenin!“ ebenso wie das „Kanzlerduell“, bei dem Angela Merkel auf ihre Mitbewerber stieß, und die Casting-Show „The Voice of Germany“ werden in Adlershof produziert. Auf die Bedeutung des Standorts geht das Medienfenster auch architektonisch ein: das zweigeschossige, durchsichtige Atrium zwischen Turmgebäude und Hauptgebäude gibt den Blick auf den dahinterliegenden Medienstandort frei. „Mit dem siebenstöckigen Turm betonen wir die Funktion des Gebäudes als Eingangstor von Adlershof“, unterstreicht der Architekt Professor Ivan Reimann. Aber nicht nur von außen, auch von innen passt das Medienfenster ideal nach Adlershof. Schließlich erfüllen die 114 komplett möblierten Ein-Zimmer-Apartments und die 39 1,5 – bis 3-ZimmerEinheiten mit ihren kompakten, funktionalen Grundrissen und Komfortangeboten wie WLAN, modernen Kochnischen und Fahrradkeller die Bedürfnisse einer urbanen, mobilen Generation. „Von hier aus sind alle Ziele im Technologiepark Adlershof nur wenige Meter entfernt und mit der S-Bahn ist die Innenstadt bequem erreichbar“, erläutert Ute Hübener die Standortvorteile. Auch Mensa, Cafés und eine Liegewiese sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wie gut das Projekt voran kommt, lässt sich mit dem bloßen Auge erkennen: Nur sechs Monate nach der Grundsteinlegung im Mai wird bereits Ende November 2015 das Richtfest für das Apartmenthaus gefeiert. Der Erstbezug des rund 22,5 Mio. Euro teuren Wohn- und Geschäftshauses ist für das Wintersemester 2016 vorgesehen, das bereits am 1. Oktober 2016 beginnt.

Bauherr des Medienfensters ist die Grundstein Development GmbH, das ProjektentwicklungsUnternehmen von Martin Rasch, Hans-Peter Werner und Dirk Germandi. Das Projekt wird schlüsselfertig an einen Investor übergeben, der die Apartments und Ladenflächen dann vermietet. Konzipiert wurde das Wohngebäude in erster Linie für die Studenten des Campus Adlershof.

Die Lage
Adlershof ist eine „Stadt in der Stadt“ für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien. Rund 1.000 Unternehmen haben sich in dem 4,2 km2 großen Ortsteil angesiedelt, der zum Bezirk TreptowKöpenick gehört. 6.200 Studenten und knapp 16.000 Arbeitnehmer bevölkern den Universitäts- und Technologiestandort tagtäglich. Kern des Erfolgs ist der Wissenschafts- und Technologiepark, dem rund 460 Unternehmen und zehn außeruniversitäre Forschungsinstitute zugerechnet werden. Eine große Bedeutung hat auch die naturwissenschaftliche Fakultät der Humboldt-Universität mit sechs Instituten, die in Adlershof ihren Sitz haben. Rund um diesen Kern siedeln sich weitere Dienstleister wie Geschäfte, Hotels und Restaurants an. Um für die Menschen ein Zuhause zu schaffen, entstehen derzeit 1.400 Wohneinheiten in Campus-Nähe. Das Medienfenster ergänzt diese Projekte nun durch sein Angebot für studentisches Wohnen.

Medienfenster – vorläufiger Projektablauf
 Baugenehmigung 31. März 2015
 Baustart April 2015
 Grundsteinlegung 20. Mai 2015
 Richtfest 27. November 2015
 Vermietung Ladenflächen seit Mitte 2015
 Erstbezug Apartments & Ladenflächen ab August (Wintersemester) 2016
Fakten rund um das Medienfenster
 Neues Eingangstor für Adlershof an der Rudower Chaussee
 114 x 1-Zimmer-Apartments
 6 x 1,5-Zimmer-Apartments
 22 x 2-Zimmer-Apartments
 11 x 3-Zimmer-Apartments
 4 – 11 flexibel aufteilbare Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 43 und 350 qm Nutzfläche
 Effiziente Wohn-Grundrisse zwischen 24,5 und 80 qm
 Vermietung erfolgt mit kompletter komfortabler Möblierung und W-LAN
 Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.054 qm
 Das Medienfenster umfasst 5.350 qm Wohnfläche und 920 qm Ladenfläche zur Vermietung
 Investitionsvolumen ca. 22,5 Mio. Euro
 Architektur: Thomas Müller + Ivan Reimann Gesellschaft von Architekten mbH, 10707 Berlin
 Projektbetreuung/Vergabe: Albrecht Projektentwicklungs GmbH, Rudower Chaussee 12 A,
12489 Berlin
 Projektentwickler: GrundStein Development GmbH