Berliner Revitalisierungsprojekt „Alte Post Neukölln“ erreicht neuen
Meilenstein mit der Fertigstellung des Rohbaus
• Plangemäße Fertigstellung der Rohbauarbeiten im ehemaligen Postgebäude in
Anwesenheit des Bezirksbürgermeisters Martin Hikel gefeiert
• Hauptmieter Regus eröffnet im Herbst 2019 mit Co-Working-Produktlinie Spaces
• Gesamtfertigstellung des Projekts für Frühjahr 2020 vorgesehen
Die Investmentgesellschaft Commodus Real Estate Capital und
der Projektentwickler und Projektmanager Bark haben in Anwesenheit des Neuköllner
Bezirksbürgermeisters Martin Hikel die Fertigstellung des Rohbaus der „Alten Post Neukölln“
gefeiert. Auf einem Grundstück von rund 5.600 Quadratmetern Fläche zwischen Karl-MarxStraße
und Donaustraße entsteht bis Anfang 2020 ein neues Ensemble, bestehend aus
Büroflächen, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen mit über 17.000 Quadratmetern
Nutzfläche. Davon entfallen rund 13.000 Quadratmeter auf Büro- und Gewerbeflächen.
Zudem schaffen Commodus und Bark über 4.000 Quadratmeter Wohnfläche mit 63
Studentenapartments und 15 größeren Wohnungen für Familien. Erst im September 2017
war die Baugenehmigung von der damaligen Bezirksbürgermeisterin und heutigen
Bundesministerin Dr. Franziska Giffey übergeben worden. Plangemäß wird nun mit dem
Ausbau der Flächen für den neuen Hauptmieter Regus begonnen, der mit seiner neuen
Produktlinie Spaces die Flächen im Herbst 2019 beziehen wird.
Dr. Matthias Mittermeier, Managing Partner von Commodus, erklärt: „Die Alte Post ist nicht
nur ein architektonisches Prunkstück, sondern weist darüber hinaus dank ihrer Lage im
Szenebezirk Neukölln ein beträchtliches Wertschöpfungspotenzial auf. Damit fügt sich das
Objekt optimal in unsere Strategie ein, durch Refurbishments und Neupositionierungen von
Bestandsimmobilien mit Potenzial attraktive Renditen zu erzielen.“
Jörg Möller, Managing Partner der Bark GmbH, fügt hinzu: „Wir werden an diesem
historischen Standort in enger Zusammenarbeit mit dem Bezirk einen neuen Raum zum
Leben und Arbeiten schaffen. Der aktuelle Zeitplan entspricht in Gänze unseren
Erwartungen, was nicht zuletzt an dem besonderen Engagement jedes einzelnen Beteiligten
liegt. Sämtliche Gewerke wurden einzeln mit dem Ziel vergeben, für die jeweiligen Arbeiten
das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Unsere Erfahrung und Kompetenz im Bereich von
Projektentwicklung und -management sind hierbei natürlich ein wichtiger Erfolgsfaktor.“
Möller weiter: „In den kommenden Monaten widmen wir uns dem Ausbau der Flächen für
unseren Mieter Regus, der mehr als 4.600 Quadratmeter für seine Produktlinie Spaces,
bestehend aus innovativen Bürokonzepten und Co-Working-Flächen, nutzen wird.
Voraussichtlich zum Ende des ersten Quartals 2019 starten wir dann mit dem Bau der
Wohnungen.“
Im ehemaligen Hauptpostamt werden unter Beibehaltung der historischen Fassade zwei
ehemalige Verwaltungsbauten mit einer Gesamtmietfläche von fast 9.000 Quadratmetern
vollständig saniert. Hier entwickeln Commodus und Bark auf etwa 5.900 Quadratmetern
moderne, ansprechende Büroflächen. Auf der verbleibenden Fläche ist eine Nutzung durch
Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Die geplanten Wohnungen in einem
zusätzlichen Erweiterungsbau Wohnraum entstehen im Innenbereich des Grundstücks. Auf
dem Areal stehen noch freie Mietflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Über Commodus
Commodus ist eine inhabergeführte Investmentmanagementgesellschaft mit integriertem
Immobilienmanagement und einem breiten Mandat. Sie hat ihren Sitz in München und Berlin.
Das Unternehmen bietet eine Plattform für semi-institutionelle und institutionelle Anleger, die
attraktive Renditen am deutschen Immobilienmarkt über Core+/Value-Add-Investments
erzielen möchten. Der Schwerpunkt liegt auf Gewerbeobjekten, insbesondere Bürogebäuden,
mit Wertschöpfungsbedarf in den deutschen Top-7-Städten und überregionalen
Wirtschaftszentren. Dabei sucht Commodus nach Investitionsgelegenheiten, die ein aktives
Management der Immobilie ermöglichen. Andere Nutzungsarten wie Einzelhandel, Wohnen
oder auch Mischnutzungen sind dennoch nicht ausgeschlossen. Aktuell beträgt das
Immobilienvermögen von Commodus mehr als 500 Millionen Euro.
Über Bark
Die Bark GmbH ist unter der Leitung des alleinigen Gesellschafters Jörg Möller mit Wirkung
zum 1. September 2018 als Management Buy-out aus der Commodus Asset Management
GmbH entstanden. Grund für die Umfirmierung ist die neue gezielte Ausrichtung auf die
Bereiche Projektentwicklung und Projektmanagement – sowohl für die Eigenentwicklung als
auch als Dienstleister für Dritte. Höchste architektonische, bautechnische und strukturelle
Qualität sowie die verlässliche Einhaltung von Kosten- und Terminplänen sind
selbstverständlich. Visionen für die Zukunft und die Lust auf alles Neue – neues Arbeiten,
neues Wohnen, neues Einkaufen, kurz: neues Leben – bilden zusammen mit der über
20-jährigen Erfahrung und Kompetenz im Bau- und Immobilienmanagement den Grundstein
der Firmenphilosophie der Bark.
Foto: Commodus / BARK