Am 4. 6. wird der Grundstein für die ersten Stadtvillen mit 77 Wohnungen gelegt / im Oskar Helene Park sind über 75 % der Einheiten verkauft / bis zum Winter 2015 entstehen auf dem 11 Hektar großen Waldgrundstück an der Clayallee Einzelhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen Auf dem ehemaligen Klinikareal „Oskar-Helene-Heim“ an der Clayallee in Berlin-Dahlem entsteht ein neues Wohnquartier mit insgesamt 127 neuen Wohneinheiten in Form von Doppel- und Reihenhäusern sowie Etagenwohnungen, für das Stephan Allner, Geschäftsführer der WOHNKOMPANIE Berlin GmbH, verantwortlich zeichnet. 38.500 Quadratmeter groß ist die Baufläche, an die sich im Norden ein 3 Hektar großes, privates Waldgebiet anschließt. Das Kernstück des neuen Wohnquartiers bilden die 77 Wohnungen in den sieben Stadtvillen, die bereits vor Baubeginn an die Ärzteversorgung Niedersachsen veräußert wurden. Diese Stadtvillen errichtet DIE WOHNKOMPANIE in der Mitte des Baufeldes über der großen Tiefgarage, die durch eine Privatstraße erschlossen wird. Mit der Grundsteinlegung am 4.6. im Beisein des Bezirksbürgermeisters von Steglitz-Zehlendorf, Norbert Kopp, beginnen nun die Hochbauarbeiten an den sieben dreietagigen Häusern mit je elf Wohnungen. Parallel zur Villenbebauung hat Stephan Allner an der westlich angrenzenden Waltraudstraße sowie am Waldrand im nordwestlichen Grundstücksteil den Bau von großzügigen Doppel- und Reihenhäusern mit eigenen Gärten und Terrassen vorgesehen. „Aufgrund der hohen Nachfrage haben wir uns zudem entschlossen, auch am Waldrand Eigentumswohnungen zu bauen“, ergänzt Allner. Zur Clayallee hin entstehen Reihenhäuser mit eigenen Orangerien und großzügigen Vorgärten. Insgesamt kommen so weitere 50 Neubaueinheiten hinzu. Die historische Direktorenvilla an der Clayallee und das Schwesternwohnheim an der
Waltraudstraße bleiben bestehen und werden lediglich energetisch modernisiert.
Zur Foto-Galerie: Grundsteinlegung für Mietwohnungen am Oskar Helene Park
DIE WOHNKOMPANIE und die für den Gesundheitsstandort auf dem Nachbargrundstück verantwortliche OHA Projektentwicklungsgesellschaft haben das Grundstück zwischen Clayallee und Wilskistraße am 8. März 2012 erworben. Die medizinische Nutzung des Areals, die ursprünglich auf eine Initiative der Industriellen Oskar und Helene Pintsch kurz vor dem ersten Weltkrieg zurückzuführenden war, ist bereits seit 1999 sukzessive zurückgefahren worden. Im Ostteil des real geteilten Grundstücks entsteht ein neuer Gesundheitsstandort mit MeridianSpa, Seniorenresidenz und Arztpraxen sowie der Kita-Neubau für „Kiddies International“. Der westliche Teil dient ausschließlich dem Wohnen.
Wohnungsbau Oskar Helene Park – Projektablauf
Erwerb des Grundstücks durch DIE WOHNKOMPANIE Berlin GmbH am 8. März 2012
Einreichung des Bauantrags — Herbst 2012
Vertriebsstart — Sommer 2013
Baugenehmigung — Frühjahr 2013
Abrissarbeiten — Winter 2013/14
Verkaufsstand über 75 % zum 1. Mai 2014
Grundsteinlegung (Mietwohnungsbau für die Ärzteversorgung) — 4. Juni 2014
Fertigstellung des Gesamtareals & Erstbezug der Häuser und Wohnungen — 2. Quartal 2015
Fakten rund um das Wohnprojekt Oskar Helene Park
Das Grundstück ist zwischen Wohngebiet und Medizinstandort geteilt
Gesamtfläche 110.000 m², davon 77.000 m² Bauland (davon ca. 38.500 m² Bauland für die Wohnbebauung) und 33.000 m² Landschaftschutzgebiet (Wald)
Architektur: Becher + Rottkamp, Berlin
Energiekonzept: Blockheizkraftwerke, Geothermie, KfW Effizienzhaus 70 (Verbrauch maximal 70% des Höchstwertes der EnergieEinsparVerordnung)
Gesamtprojekt: 29 Doppel- und Reihenhäuser mit eigenem Garten und jeweils 2 Stellplätzen
+ 7 Gebäude mit maximal 3 Voll-Etagen, insgesamt 77 Wohnungen zur Vermietung;
Käufer / Vermieter: Ärzteversorgung Niedersachsen
+ 3 Gebäude mit 21 Eigentumswohnungen am Waldrand zum Verkauf
+ 78 Bestands-Mietwohnungen (6 im Direktorenhaus und 72 im Schwesternwohnheim)
Wohnflächen (Wohnungen & Häuser) von 65 – 180 m² und Preise von 4.000 – 5.800 Euro, durchschnittlich 4.800 Euro / qm
Tiefgarage mit 90 Stellplätzen nur für den Wohnbereich
Parkähnlicher Innenhof, frei von ruhendem Verkehr
Investitionssumme Oskar Helene Park: 66 Mio. Euro
Optimale Anbindung an den ÖPNV, Fahrzeit zum Kurfürstendamm ca. 10-15 Minuten
Umfeld geprägt von Grün, Villen-Bebauung sowie Medizin/Wissenschaft („Oxford Berlins“)
www.wohnkompanie.
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Foto-Galerie
Grundsteinlegung für Mietwohnungen am Oskar Helene Park
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