Das Gotland wird erlebbar: Was lange nur auf dem Papier und in Visualisierungen existierte, nimmt nun konkret Gestalt an. Über fünf bzw. sechs Etagen erhebt sich der Rohbau mit seinen insgesamt 136 Wohnungen über den Gehweg und fügt sich bereits perfekt in die Altbautauten der Nachbarschaft ein. Fertig gestellt sind auch die Tiefgarage und die Ladenfläche für den Supermarkt im Erdgeschoss, die von Gnädinger Architekten elegant in das moderne Wohnhaus integriert wurden. Vorbei sind die Zeiten, in denen der Lebensmittelmarkt mit seiner Baracke und dem großen Betonparkplatz die Gegend verunstaltet hat. „Das Gotland schafft nicht nur 136 dringend benötigte Wohnungen im beliebten Prenzlauer Berg, sondern ist auch ein Stück Stadtreparatur. Und durch die Integration des Supermarktes in unser Gebäude bleibt auch die Nahversorgung im Kiez gewährleistet“, sagt Bauherr Hubertus Hiller, der das Projekt gemeinsam mit seinem Partner Harald Wengust aus der Taufe gehoben hat. Hiller fügt an: „Der Grundriss des Projekts mit zehn verschiedenen Aufgängen ist ganz außergewöhnlich, denn wir setzen die Bebauung zum Teil direkt an die vorhandenen Brandwände und nehmen dabei die Struktur der historischen Innenhöfe wieder auf“. So entstehen neben dem Vorderhaus in Blockrandbebauung mit sechs Aufgängen auch vier ganz individuelle Gartenhäuser, die mit den gründerzeitlichen Nachbargebäuden ein Ensemble bilden. Doch Hiller und Wengust sind nicht nur die Bauherren, sondern betreuen auch den Verkauf persönlich. „Alles aus einer Hand“ lautet ihr Motto und daher sind beide beide auch persönlich im Showroom in der Gotlandstraße 5 gleich gegenüber ihrer Baustelle anzutreffen.
14 Monate nach dem Spatenstich wird nun das Richtfest für die 136 Wohnungen im Norden Prenzlauer Bergs gefeiert. Im Herbst startet der Vertrieb für die familienfreundlichen Gartenhäuser.
Über Prenzlauer Berg & das Nordische Viertel
Der Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg gilt als Inbegriff der Urbanität und liegt beim
Bevölkerungswachstum seit Jahren an der Spitze Berlins. Ganz im Norden des Ortsteils in unmittelbarer
Nähe zum Bezirk Mitte befindet sich das Nordische Viertel, das mit seinen grünen Innenhöfen, den
ausgedehnten Grünflächen und der kleinen Villenkolonie etwas beschaulicher und familienfreundlicher
ist als der südliche Teil. Genau hier zwischen der dichten Bebauung des südlichen Prenzlauer Berg und
der lockeren Villenbebauung des ehemaligen DDR-Botschaftsviertels, in dem sich noch heute diverse
Botschaften von Ländern wie Kuba, Bosnien und Herzigowina sowie Eritrea befinden, entsteht nur
zwei Blocks vom beliebten Arnimplatz entfernt das Gotland.
Über die Bauherren:
Hinter dem Gotland stehen der Wiener Harald Wengust und der Würzburger Hubertus Hiller mit ihrer
Prenzlauer Gotlandhof GmbH. Die beiden Projektentwickler sind seit sieben Jahren auf dem Berliner
Immobilienmarkt aktiv und haben bereits mehrere Projekte im Bereich Altbausanierung sowie
Neubauprojekte realisiert. Wie auch das Gotland leben die von Hiller und Wengust initiierten Projekte
von der Leidenschaft für das einzelne Projekt, vom Blick für das Besondere und dem Willen zur
kreativen Auseinandersetzung mit den jeweiligen Anforderungen. So entstehen erfrischende
Einzelstücke jenseits der klassischen Investorenarchitektur. Für die Umsetzung der hohen
Qualitätsansprüche zeichnet die J & J Bau und Bauträger GmbH aus Halle verantwortlich, ein
Familienunternehmen mit über 25jähriger Expertise.
Das Nordische Viertel:
Das Nordische Viertel verdankt seinen Namen den nordischen Straßennamen wie Aalesunder Straße,
Andersenstraße, Ibsenstraße, Stavangerstraße und Gotlandstraße, die das Stadtbild zwischen dem SBahnhof
Bornholmer Straße und der Nordgrenze von Prenzlauer Berg bestimmen. Der nördliche Teil ist
geprägt von Siedlungsbauten mit großen, begrünten Innenhöfen und von der villenartigen Bebauung
des ehemaligen Ost-Berliner Botschaftsviertels, während im südlichen Teil Altbauten aus den 1910er
Jahren dominieren.
Fakten rund um Das Gotland
• Gotlandstraße 6, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)
• Grundstücksfläche ca. 7.460 m²
• Insgesamt 136 Wohnungen zwischen 1 und 4 Zimmern und 34,5 bis 157,4 qm
• Verkaufsstand 70 % bzw. 94 von 136 Wohnungen (Stand: 4.07.17)
• Verkaufsstart Gartenhäuser mit 23 Wohnungen ist im Herbst 2017
• Begrünter und nach skandinavischem Vorbild gestalteter Innenhof
• Tiefgarage mit 95 Stellplätzen und optionalen Elektro-Ladestationen
• Großzügige Flächen zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen
• Der Nahversorger wird neu errichtet und im EG des Gebäudes integriert
• Kaufpreise ab 3.950 Euro / qm
• Architektur & Planung: Gnädinger Architekten
• Erbauung (als GU): J & J Bau und Bauträger GmbH
• Zukunftsweisendes Energiekonzept: Blockheizkraftwerk, sparsamer Niedrigenergiehaus-
Standard KfW-70 (Energieausweis liegt vor)
• Investitionssumme inkl. Ankauf: ca. 60 Mio. Euro
• Optimale Anbindung an den ÖPNV über die S-Bahnhöfe Schönhauser Allee oder Bornholmer
Straße und die U-Bahnhöfe Schönhauser Allee oder Vinetastraße
• Tramverbindungen: U2, M1 ab Station Schönhauser Allee / Bornholmer Str. & M13 oder M50
ab Station Schönfließer Str.
• Umfeld geprägt von Botschaftsvillen und der Gründerzeit-Bebauung
• www.das-gotland.de
Voraussichtlicher Zeitplan: Abriss des bestehenden Supermarkts Anfang 2016, Eröffnung Showroom Januar 2016, Spatenstich April 2016, Richtfest Juli 2017, Fertigstellung Frühjahr 2018
Showroom an der Gotlandstraße 5, 10439 Berlin, Öffnungszeiten Mo – Fr, 10 – 14 & 16 – 20 Uhr | Sa – So, 14:30 – 18 Uhr oder nach Vereinbarung unter Telefon 030 / 41 19 21 60, Fax 030 / 41 19 21 61 oder info@dasgotland.de
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